5 EL PRECIO (ACM)

Concepto Central:

Tomar la primera decisión sobre su inmueble, ya sea vender, comprar, alquilar o simplemente planificar, requiere una brújula.

En un mercado lleno de opiniones y datos confusos, "El Precio" es esa brújula: un Análisis Comparativo de Mercado (ACM) profesional, rápido y basado en datos reales que le da una idea clara y objetiva del valor por metro cuadrado en su zona, sin la complejidad de un avalúo formal.

El Problema que Solucionamos:

Muchos propietarios se preguntan "¿cuánto cuesta mi casa?" y recurren a preguntar a vecinos, a valores de catastro desactualizados o a portales inmobiliarios con precios de oferta que no siempre reflejan el valor real de cierre.

Esta incertidumbre puede llevar a malas decisiones financieras. "El Precio" elimina esa incertidumbre inicial, ofreciendo un punto de partida confiable y profesional para entender el valor potencial de su propiedad.

Nuestra Propuesta de Valor:

Con "El Precio", PROPERTU le entrega el primer nivel de control sobre su patrimonio. No es solo un número; es una fotografía clara y actual del mercado en su sector, que le permite:

• Agilidad para Decisiones Rápidas: En un mercado que se mueve constantemente, el tiempo es crucial. A diferencia de un avalúo formal, cuyo proceso puede tardar semanas, "El Precio" le entrega un análisis profesional en cuestión de horas  y casi de inmediato. Esta rapidez le permite reaccionar a oportunidades, iniciar conversaciones de negocio o ajustar sus planes financieros sin demoras innecesarias.

• Costo Accesible para Eliminar Barreras: Tomar una decisión informada no debería representar una gran inversión. Mientras que un avalúo profesional certificado tiene un costo significativo debido a su rigor técnico y legal, "El Precio" se ha diseñado como una herramienta de primer contacto con un costo muy inferior, siendo su mayor atractivo. Esta accesibilidad elimina la barrera económica para que usted pueda dar ese primer paso con la seguridad de tener información confiable y profesional

• Tener una idea informada: Para conversaciones iniciales sobre una posible venta o compra o arrendamiento.

• Evaluar oportunidades: Entender si el precio de un inmueble que le interesa está alineado con el mercado.

• Planificar con mayor certeza: Conocer el valor estimado de su activo más importante.

¿Qué es y qué NO es "El Precio"?

• ¿QUÉ ES? Es un estudio que determina el valor comercial probable de un inmueble basándose en el método comparativo de mercado. Analizamos transacciones y ofertas recientes de propiedades similares (comparables) en su zona, ajustando por características clave como área, ubicación, antigüedad y estado de conservación. Es una herramienta de orientación ágil y confiable.

• ¿QUÉ NO ES? "El Precio" no es un avalúo formal. Un avalúo es un dictamen técnico y legal realizado por un perito inscrito en el RAA, que aplica múltiples metodologías, tiene validez para créditos hipotecarios, procesos judiciales y fines de aseguramiento, e incluye un análisis exhaustivo de normatividad urbanística (POT) y aspectos estructurales. "El Precio" es una herramienta informativa para la toma de decisiones preliminares.

¿Qué Incluye el Informe "El Precio"?

Nuestro informe, claro y visual, le entregará:

1. Rango de Valor Estimado: Un precio mínimo y máximo probable para su inmueble.

2. Valor Promedio por Metro Cuadrado: El valor de referencia para propiedades comparables en su zona.

3. Listado de Inmuebles Comparables: Una selección de 3 a 5 propiedades (en venta, arrendamiento u ofertas recientes) que se usaron como referencia, detallando sus características (área, ubicación, precio).

4. Mapa de Ubicación: Un mapa que muestra su propiedad y la ubicación de los inmuebles comparables.

5. Análisis Básico de Factores de Valor: Mención de factores del entorno (cercanía a parques, vías principales, zonas comerciales) que pueden influir positiva o negativamente en el valor de su zona.

Puede Comunicarse con nosotros de esta manera:

Celular / Whatsapp 315 2563700 / 315 5690282 / 316 9101548