Propuesta de Alianza Estratégica: Potencia tu Gestión con nuestra Ingeniería Inmobiliaria

1. Apalancamiento Tecnológico de Vanguardia (Ecosistema Proppit & IA)

Al trabajar con nosotros, tu portafolio de captaciones accede automáticamente a:

• Multidifusión Internacional: Publicación sincronizada en 23 portales líderes (Trovit, Mitula, Nestoria, iCasas, Properati, Punto Propiedad, Ciencuadras, Market Place) con alcance en 18 países.
• Optimización por Inteligencia Artificial: Usamos algoritmos de IA para la identificación de la imagen principal con mayor tasa de conversión y detección de desviaciones de precio respecto al mercado real.
• Matching Leads Premium: Acceso a una base de datos de compradores activos y calificados. Conectamos tu inmueble con el cliente ideal mediante tecnología de cruce de datos, incluso antes de que ellos vean el anuncio.
• Lead Qualification al 95%: Filtramos tus prospectos mediante verificación vía WhatsApp, asegurando que solo gestiones contactos reales y minimices el riesgo de seguridad.

2. Herramientas de Cierre "A lo Fijo"

Optimiza tu tiempo y reduce los desplazamientos innecesarios:

• Acervo Fotográfico Inmersivo (Tour 360°): Navegación detallada por cada ambiente.
• Fichas Técnicas con Medidas Milimétricas: Incluimos las dimensiones exactas de cada espacio para que el prospecto valide la cabida de su mobiliario antes de solicitar una visita física (Basado en conversación previa).
• CRM & Gestión de Datos: Integración con WASI, Orbis y PROPPIT, Ciencuadras y otros para un control total de métricas y seguimiento de puntas.

3. Back-Office e Ingeniería de Procesos

Tú te encargas de la relación con el cliente; nosotros ejecutamos el rigor técnico. Aplicamos un protocolo de 184 acciones profesionales que incluyen:

• Análisis Comparativo de Mercado (CMA): Valuación técnica basada en ingeniería para establecer precios competitivos.
• Gestión Documental y Legal: Elaboración de promesas de compraventa, análisis de títulos y recolección de documentos (FMI, escrituras, predial) para firma en notaría.
• Inventarios Blindados: Registro exhaustivo del estado del inmueble con soporte multimedia 360°.

4. Blindaje Financiero (Seguros El Liberador)

Ofrece a tus propietarios la mayor seguridad del mercado:

• Pago Garantizado: Garantizamos el pago del canon y administración mensual, aunque el arrendatario entre en mora.
• Protección Integral: Seguros de servicios públicos, daños, faltantes y pólizas de asistencia domiciliaria 24/7.

Esquema de Colaboración (Custom Inmobiliario)

Bajo nuestro sistema de Lista Múltiple (MLS) y el respaldo de mi trayectoria como Ex-Director de Formación de la Lonja de propiedad raíz de Cali, operamos bajo absoluta transparencia:

• Comisión de Venta: 3% Urbano / 5% Rural.
• Repartición de Honorarios: Manejamos el esquema estándar de colaboración inmobiliaria. Al aportar el cliente comprador o el inmueble captado, compartimos la utilidad neta en un 50/50, descontando los costos operativos y de ley.
• Red Humana: Unirte a nosotros es acceder a una fuerza de ventas de más de 70 firmas aliadas y 150 agentes trabajando en equipo para cerrar tus negocios más rápido.

¿Estás listo para convertir tu práctica independiente en una operación de ingeniería inmobiliaria?

Ing. Juan Carlos Ayala Arana

Magíster en Sistemas Gerenciales de Ingeniería

CRS (Certified Residential Specialist)

 CIPS (Certified International Property Specialist)

https://bio.wasi.co/juan-c-ayala/MjIzNTc.

Lecturas interesantes:

https://inmwebles.co/blog/184-cosas-que-los-verdaderos-hacer-para-ganar-su-comision/26909

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