Qué cambios introdujo la Ley 2466 de 2025 al sector inmobiliario

Los cambios más significativos para su inmobiliaria incluyen:

• Aumento de costos operativos: La ley establece un incremento en los recargos nocturnos, dominicales y festivos, además de modificar las jornadas laborales. Esto afecta directamente los modelos financieros de las empresas que gestionan propiedad horizontal y servicios administrativos.
• Ajustes en la contratación: Impacta la vinculación de personal administrativo, comercial y operativo en áreas de corretaje, proyectos de construcción y arrendamientos. La norma exige revisar los contratos de prestación de servicios para asegurar que no encubran relaciones laborales reales, lo que podría derivar en riesgos jurídicos si no se gestionan adecuadamente.
• Regulación de la tercerización: Se redefinieron las figuras de tercerización laboral, obligando a las empresas a adaptar sus modelos de servicios asociados a la administración de inmuebles.
• Excepciones específicas: Algunos subsectores relacionados, como las empresas de vigilancia y seguridad privada, fueron exceptuados de ciertas disposiciones de la reforma.

Ante este nuevo panorama, las fuentes recomiendan que las inmobiliarias mantengan contratos laborales claros y actualizados, soportes estrictos de pago de recargos y una gestión del riesgo laboral rigurosa para evitar sanciones.