Resisión Estructural Post- Sismo

DESCRIPCIÓN TÉCNICA

• Objetivo del Servicio: Brindar claridad técnica sobre el estado real de la edificación tras un sismo. Buscamos identificar patologías estructurales (fisuras, grietas, asentamientos o desplomes) que comprometan la seguridad, permitiendo al propietario tener una base sólida para reclamaciones de seguros o presupuestos de obra.
• Resultado del Servicio: Recibirás un Dictamen Técnico de Estabilidad Estructural firmado por un ingeniero civil. El documento incluye un registro fotográfico detallado, diagnóstico de daños y una hoja de ruta con las recomendaciones técnicas para la reparación o reforzamiento.
• Proceso del Servicio:
  1. Inspección Visual: Visita técnica al inmueble para evaluar elementos estructurales (vigas, columnas, placas) y no estructurales (muros, fachadas).
  2. Análisis de Patologías: Clasificación técnica de los daños encontrados para determinar si son superficiales o comprometen la estabilidad.
  3. Generación de Informe: Estructuración del documento técnico para radicación ante la aseguradora o guía de reparaciones.
• Ventajas:
  1. Agilidad: Respuesta inmediata ante la emergencia sísmica gracias a nuestro protocolo de atención digital.
  2. Confiabilidad: Análisis realizado por un equipo interdisciplinario de Ingenieros y Arquitectos expertos en sistemas constructivos.
  3. Precio: Una inversión mínima comparada con el costo de un daño estructural mayor o la pérdida de cobertura de un seguro por falta de evidencia técnica.
  4. Toma de Decisiones: Te entregamos el poder de negociar con tu aseguradora basado en pruebas técnicas, no en suposiciones.
• Tiempo de Entrega: Informe técnico en un máximo de 48 horas después de la visita al inmueble.
• Cómo acceder al servicio: Ante la emergencia, contáctanos de inmediato a través del chat de WhatsApp en nuestra web INMWEBLES.CO. Un asesor coordinará la visita prioritaria de nuestro equipo técnico para inspeccionar tu propiedad.

Check List: Ejecución del Servicio de Revisión Estructural

I. Fase de Ingreso y Soporte Documental

• [ ] Recepción de solicitud: Contacto inicial del propietario vía chat de WhatsApp en INMWEBLES.CO.
• [ ] Verificación de capacidad legal: Solicitar el número de Folio de Matrícula Inmobiliaria (FMI) para confirmar que quien contrata tiene la competencia legal para realizar reclamaciones ante seguros.
• [ ] Recopilación de antecedentes:
  • [ ] Copia de la Escritura Pública (para identificar el sistema constructivo original).
  • [ ] Planos arquitectónicos y estructurales (si el propietario los posee).
  • [ ] Copia de la póliza de seguro de hogar o áreas comunes (si aplica).

II. Fase de Inspección Técnica (Visita de Campo)

• [ ] Preparación de Bioseguridad y Seguridad Industrial: Equipos de protección para el ingeniero y arquitecto al ingresar a zonas potencialmente inestables.
• [ ] Evaluación de Elementos Estructurales:
  • [ ] Inspección de columnas y vigas buscando grietas diagonales o exposición de acero de refuerzo.
  • [ ] Revisión de placas de entrepiso y cimentación visible para detectar asentamientos.
• [ ] Evaluación de Elementos No Estructurales:
  • [ ] Revisión de muros divisorios, fachadas, ventanería y cielorrasos.
  • [ ] Inspección de instalaciones hidrosanitarias y eléctricas para descartar fugas o cortos por movimiento.
• [ ] Registro Fotográfico y de Video: Captura detallada en alta resolución de cada patología encontrada para sustento pericial ante la aseguradora.

III. Fase de Análisis y Diagnóstico (Gabinete)

• [ ] Clasificación de Daños: Determinar si los daños son superficiales (estéticos) o comprometen la estabilidad estructural de la edificación.
• [ ] Cálculo de Vulnerabilidad: Análisis por parte del ingeniero civil sobre el comportamiento de la estructura durante el sismo.
• [ ] Definición de Recomendaciones: Elaboración de una hoja de ruta para reforzamiento estructural o reparaciones menores.

IV. Fase de Entrega y Toma de Decisiones

• [ ] Elaboración del Dictamen Técnico: Documento oficial firmado por el profesional responsable.
• [ ] Entrega de Resultados: Envío del informe vía correo electrónico en un plazo máximo de 48 horas post-visita.
• [ ] Asesoría para Reclamación: Sesión breve para explicar al propietario cómo usar el informe para exigir sus derechos ante la aseguradora o cómo cotizar las reparaciones de manera justa.