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VENTA O ALQUILER LOCAL COMERCIAL EL HOYO, CALI, CW7223039, JA-JO

Código. 7223039
Precio de venta $3.150.000.000 Pesos Colombianos
Precio de alquiler $45.000.000 Mensual Pesos Colombianos

Detalles del inmueble :

  • País: Colombia
  • Departamento: Valle del Cauca
  • Ciudad: Cali
  • Zona / barrio: El Piloto
  • Código: 7223039
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 1872 m²
  • Área Terreno: 1038.9 m²
  • Área Privada: 1872 m²
  • Baños: 2
  • Estrato: 4
  • Año construcción: 1993
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Venta | Alquiler

Características interna :

  • Citófono / Intercomunicador
  • Doble Ventana

Características externas :

  • Acceso pavimentado
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Parqueadero visitantes
  • Planta eléctrica
  • Portería / Recepción
  • Río/Quebrada cercano
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Vigilancia
  • Zona comercial

Descripción Adicional :

VENTA O ALQUILER LOCAL COMERCIAL EL HOYO, CALI, CW7223039, JA-JO. Ubicado frente al Clúster Litográfico de San Nicolás,  rodeado de 3 estaciones del MIO, y de la zona comercial y residencial de Versalles, Las Américas,  y la TORRE DE CALI, seguido por el Complejo de Policía Metropolitana. Construcción de 1872 metros cuadrados, con pisos en mármol, diseñado para, oficinas,  bodegas y plazoleta de comidas. Equipado con zona Wi-Fi, Vigilancia Privada, aire acondicionado, entre otros. Está ubicado en el corazón de Cali, cerca  a zona hotelera, CAM, centro financiero, Policía Metropolitana, vía al aeropuerto, Centros comerciales y entidades gubernamentales. Su diseño proporciona bienestar a propios y visitantes, pues propone un nuevo concepto que brinda comodidad, funcionalidad y confianza en un solo sitio.

PRIMER PISO:  1038,9 M2, incluyen Planta eléctrica, Oficina de Administración y baterías sanitarias para damas y caballeros y 500 M2 para locales u oficinas.

SEGUNDO PISO: 833,25 M2; con cuarto de monitoreo para Circuito Cerrado de Televisión, cuarto de Aire Acondicionado y Plazoleta de comidas y 400 M2 para locales u oficinas.

SEGURIDAD. Circuito cerrado con 21 cámaras incluye domos. Detectores de humo y equipo contra incendios. Vigilancia privada y monitoreo de alarmas 24 hrs.

SERVICIOS ADICIONALES:  Aire Acondicionado en zonas comunes, Zona Wi-Fi todo el edificio, Salón para reuniones.
Puertas mágicas entrada principal. Parqueaderos en bahia para 12 carros aproxidamente por sus 2 frentes.

RECURSOS E INFRAESTRUCTURA Tanque de Abastecimiento de Agua para Plazoleta de comidas  y baños. Planta eléctrica con autonomía de operación para  zonas comunes. Shut de basuras, zona de reciclaje. Luces de  emergencia para ruta de evacuación. Sensores de movimiento,  magnéticos en puertas de acceso y  botones de pánico  monitoreados. Iluminación con lámparas ahorradoras, y sensor  de  movimiento en baños. Bahía de estacionamiento sobre  Cra. 1 y autorización de  parqueo sobre calle 18. Muro de agua  (cascada) y mural decorativo en primer piso.

El Plan de Ordenamiento Territorial aprobado para la ciudad de Cali, incluye el proyecto PARQUE DEL RIO, entre calle 5 y 25 sobre el Rio Cali; CIUDADELA PARAISO entre calles 13 y 15 y Carrera 10 y 13; y Plan parcial de renovación barrios EL PILOTO y EL HOYO entre calles 15 y 21 y carrera 4N  y 2. Este local es óptimo para empresas de servicios públicos, gran superficie, concesionarios de vehiculos, de maquinaria industrial o agrícola, centro comercial repuestero, de confecciones, tecnología, artes graficas u otros centros comerciales especializados. Canon más IVA, incremento anual IPC más 2 puntos.

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