LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN SAN FERNANDO- CALI – RENTABLE

Se vende local comercial/oficina de 61 m² en primer piso, ubicado en edificio esquinero, seguro y de alta valorización en San Fernando, a unas cuadras del Parque del Perro; cuenta con excelente visibilidad y flujo vehicular, dos baños, cocineta y aire acondicionado, en una zona de alta demanda comercial, con administración de $372.000 mensuales. El inmueble fue arrendado durante casi 10 años por una empresa multinacional con un canon de $4.300.000 mensuales más IVA y administración, lo que sirve como referencia sólida de rentabilidad (retorno estimado del 14,75 % anual neto); desocupa en diciembre por cierre regional. Es ideal para inversionistas o para usos de mayor rentabilidad que el arriendo corporativo tradicional, como clases de idiomas, estudio audiovisual o consultorios (psicología, coaching, tutorías), gracias a su versatilidad y posibilidad de modelos de uso combinado. Precio de venta: $350.000.000, negociable para comprador de contado con cierre ágil. Agenda tu visita.