Gran oportunidad de inversión en Cuarto de Legua.

Se vende casa con excelente oportunidad de inversión en el sector de Cuarto de Legua, una zona tranquila y de alta valorización en el sur de Cali.

División de la propiedad:

Primer piso:

• Sala-Comedor amplia y luminosa, ideal para compartir en familia.
• Cocina Integral de mármol y madera, con un diseño elegante y funcional.
• Cuarto de Alacena para almacenar víveres y utensilios.
• Estudio, perfecto para oficina o espacio de trabajo.
• 2 Patios: uno en la parte trasera y otro en el frente, uno con ingreso a una de las habitaciones. 
• Zona de Lavado amplia y práctica.
• Cuarto de Aseo con baño para mantener el orden y limpieza.
• Parqueadero para un carro, con un antejardín amplio que puede albergar otro carro y aproximadamente 8 motos.
• 2 Baños adicionales para visitas.
• 3 habitaciones con su propio baño y closet
• 1 habitacion principal con working close, un closet empotrado extra y un baño con dos lavamanos ampliado. 
• Todo este primer piso cuenta con aires acondionados. 
• La mayoria de los baños cuentan con calentador. 

Segundo piso (fácilmente independiente, ideal para inversión):
El segundo piso está diseñado para poder independizarse fácilmente y consta de 4 apartamentos independientes distribuidos de la siguiente manera:

• 3 Apartamentos con dos habitaciones, cada uno con cocina integral ,1 baño privado y con aire acondicionado.
• 1 Apartaestudio con su propia habitación, cocina integral, baño privado y con aire acondicionado. 

Ubicación privilegiada:

• Sector de Cuarto de Legua, una zona tranquila y de alta valorización en el sur de Cali.
• A pocos pasos de vías principales, con acceso cercano a transporte masivo.
• A medida que se completan los apartamentos de Miro Guadalupe, la zona sigue en constante crecimiento y valorización.
• Ubicada cerca de universidades como la Universidad Santiago de Cali y zonas relevantes del sur de Cali, lo que la convierte en una excelente opción para inversión.

Condiciones y características adicionales:

• Toda la casa ha sido reparada recientemente, y la mayoría de los acabados son de primera calidad, en perfecto estado.
• Los arreglos han sido recién realizados, lo que significa que el futuro propietario recibirá la propiedad prácticamente para estrenar.
• Sistema de intercomunicación (sitófono), rejas de seguridad y alambrado para mayor tranquilidad y seguridad.
• Avalúo de la propiedad: $1.600.000 millones.
• Precio de venta: $1.200.000 millones, una excelente oportunidad para inversionistas con posibilidad de Permuta.