ALAMEDA BODEGA NUEVA CENTRAL

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Valle del Cauca
• Ciudad: Cali
• Zona / barrio: Alameda
• Código: 6975396
• Estado: Usado
• Área Construida: 301 m²
• Área Terreno: 161 m²
• Área Privada: 301 m²
• Baños: 2
• Estrato: 3
• Piso: 2
• Año construcción: 2019
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas
• Adosado
• Aire acondicionado
• Alarma
• Baño auxiliar
• Citófono / Intercomunicador
• Depósito
• Gas domiciliario
• Reformado
• Unifamiliar

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Circuito cerrado de TV
• Club House
• Laguna
• Montaña
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Pista de Padel
• Planta eléctrica
• Playas
• Portería / Recepción
• Pozo de agua natural
• Río/Quebrada cercano
• Sala de internet
• Salón Comunal
• Sistema de riego
• Sobre vía principal
• Terraza
• Trans. público cercano
• Trastero
• Urbanización Cerrada
• Vigilancia
• Vivienda bifamiliar
• Vivienda multifamiliar
• Vivienda unifamiliar
• Zona campestre
• Zona camping
• Zona comercial
• Zona industrial
• Zona infantil
• Zona residencial
• Zonas deportivas
• Zonas verdes

Descripción Adicional :

1.5 TIPO DE INMUEBLE: Local / Bodega.
1.6 DIRECCION (CATASTRAL): Calle 8 # 19
1.7 UBICACIÓN EN MANZANA: Medianera.
1.8 DEPARTAMENTO: Valle del Cauca.
1.9 MUNICIPIO: Santiago de Cali.
2. BARRIO: La Alameda.
2.1 COMUNA: 09 – Nueve.
2.2 PAIS: Colombia.
2.3 BARRIOS ALEDAÑOS: Champagnat, Bretaña.
2.4 VIAS DE ACCESO: Calle 8, Carrera 19, Carrera 22.
2.5 TOPOGRAFIA: Plana.
2.6 ESTADO VIAL: Buena.
2.7 TIPO DE VIA: Pavimentada.
2.8 CARACTERISTICAS VIALES: Mixta.
2.9 SITIOS DE INTERES: Cercano Al Parque la Alameda, Tiendas D1, Carrera 15,
Calle 5ta, Entre Otros.
2.9.1 TRANSPORTE PUBLICO: Transporte mío masivo, transporte publico
tradicional, transporte privado.
2.9.2 ESTRATO SOCIOECONÓMICO: El nivel predominante del sector corresponde
a un estrato tres (03) mediante decreto 551 del 12 de septiembre de 2019 y es vigente
a la fecha.
2.9.3 REDES DE SERVICIOS PUBLICOS: Cuenta Con Servicio De Energía
Eléctrica, Acueducto, Alcantarillado Y Gas Natural.
2.9.4 UTILIZACION ECONÓMICA DEL INMUEBLE: EL INMUEBLE ES DE USO
COMERCIAL (DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN LA LEY 142 DE 1994)
2.9.5 ACTUALIDAD EDIFICADORA DE LA ZONA: ZONA DELIMITADA CON
INMUEBLES RESIDENCIALES Y COMERCIALES
2.9.6 COMPORTAMIENTO OFERTA Y DEMANDA: BUENO ACORDE A LA
DINÁMICA INMOBILIARIA DEL SECTOR.
4. DETERMINACION FISICA DEL INMUEBLE:
4.1 TIPO DE CONSTRUCCION: Tradicional.
4.2 USO ESPECIFICO: Comercial.
4.3 ESTILO ARQUITECTONICO: Contemporáneo.
4.4 VIDAL UTIL DEL INMUEBLE (AÑOS): 100.
4.5 VETUSTEZ (EDAD DE LA CONSTRUCCION AÑOS): 4.
4.6 REMANENTE (AÑOS): 96.
4.7 VETUSTEZ EXTRAÍDA DE: Dada por el contratante.
4.7.1 ALTURA DEL INMUEBLE (NIVEL): 2
4.8 AREAS CONSTRUIDAS VISITA OCULAR NO TECNICA:
ÁREA CONSTRUIDA PISO 1 (MTS2) 161
ÁREA CONSTRUIDA PISO 2 (MTS2) 140
ÁREA MEZZANINE (MTS2) 20
4.8.1 ESTADO DE CONSERVACION: El Inmueble Se Encuentra En Buen Estado De Conservación.
4.9 OBSERVACIONES DE LA CONSTRUCCION: El Inmueble cuenta con ascensor de carga pesada, Circuito Cerrado de Televisión, Aire Acondicionado, sistema de lámparas de emergencia, transformador de energía trifásica, energía 220 V.
NORMA URBANA: Según acuerdo 0373 del año 2014 por medio del cual se adopta la revisión ordinaria de contenido de largo plazo del plan de ordenamiento territorial del municipio de Santiago de Cali.
5. DESCRIPCION FISICA DEL BIEN
5.1 MATERIALES Y ACABADOS:  CUBIERTA TEJAS TRANSLUCIDA, TEJA DE FIBROCEMENTO.
 FACHADA PAREDES, PAÑETADAS, ESTUCADAS Y PINTADAS, PORTON DE ALUMINIO, VENTANAS EN PERFIL DE ALUMINIO.
 ESTRUCTURA
CONFINADA EN VIGAS Y COLUMNAS.
 PAREDES
PAÑETADAS Y PINTADAS.
 PISOS
CONCRETO DE TRAFICO PESADO,
ENCHAPADO EN CERAMICA.
 CIELO RASO
DRYWALL, LOSA DE ENTRE PISO, ESTUCADA Y PINTADA.
 ESCALERAS
PERFIL METALICO.
 VENTANAS
PERFIL DE ALUMINIO.
 PUERTAS
INGRESO METALICA, INTERIOR DE MADERA.
 CLOSET NO APLICA.
 COCINA NO APLICA.
 BAÑOS ENCHAPADOS, BATERIAS SANITARIAS FUNCIONALES.