Descripción Adicional
Inmueble comercial de dos niveles con un área construida total de 288,60 m², ubicado sobre la Calle 70, en el sector Alfonso López – Ulpiano Lloreda, Cali. El lote tiene 180 m² y su uso de suelo corresponde a Área de Actividad Mixta, lo que permite integrar actividades residenciales, comerciales y de servicios, favoreciendo una amplia variedad de destinos y oportunidades de inversión.
En el primer nivel cuenta con un antejardín, dos locales comerciales independientes (cada uno con baño), salón adicional y cocineta. 2 aparta estudios. Este piso ofrece un potencial ideal para rentas comerciales gracias al flujo de vehículos y la visibilidad desde la Calle 70, y autopista sur oriental.
El segundo nivel está conformado por 2 apartamentos distribuidos así:
• Apt 201: sala-comedor, cocina, alcoba, baño y zona de oficios.
• Apt 202: sala-comedor, cocina, tres alcobas, comedor auxiliar, baño y zona de oficios.
La propiedad presenta una vida útil estimada de 70 años y estado de conservación adecuado. Su zona cuenta con vías pavimentadas, acceso a servicios públicos (agua, energía, alcantarillado y gas) y comercio consolidado alrededor.
El sector Ulpiano Lloreda – Lleras Restrepo es una zona de alta densidad poblacional, con dinámica comercial y excelente conectividad hacia Autopista Oriental, Calle 70 y Carrera 26. Esto garantiza alta demanda para alquiler de locales y apartamentos.
Ideal para inversionistas que buscan un inmueble con múltiples unidades generadoras de renta, posibilidad de adecuación y una ubicación estratégica en el oriente de Cali.
