OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN EL NORTE DE CALI – LA FLORA VENDO-ALQUILO

🏢✨ OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN EL NORTE DE CALI – LA FLORA ✨🏢

¿Buscas una propiedad con alto potencial para inversión o desarrollo?
Esta es una oportunidad que combina ubicación, espacio y versatilidad en uno de los sectores más valorizados de Cali.

📍 Ubicación privilegiada – Barrio La Flora
A solo 3 minutos de Chipichape, con acceso inmediato a centros comerciales, instituciones educativas, centros médicos y zonas deportivas.

🔹 Características destacadas:

• Área total: 380 m² (un solo piso)

• Ideal para: oficinas, bodegas, coworking o proyecto de apartamentos

• Parqueadero externo para 4 vehículos

• 2 parqueaderos internos

• Excelente distribución y fácil adaptación a diferentes usos

💰 Precio de venta: $1.200.000.000
💼 Canon de arrendamiento: $4.800.000

📌 Ventajas clave para inversionistas:
✔ Alta valorización de la zona
✔ Uso mixto (residencial o comercial)
✔ Gran potencial de desarrollo
✔ Propiedad libre de deuda

📄 Requisitos para arrendamiento:

• No estar reportado en Datacrédito

• Ingresos del titular y codeudor equivalentes al doble del canon $9.600.000

🎥 Conoce la propiedad en video:
https://www.instagram.com/reel/DYnbQ-3tF_W/?igsh=aG5yZXg4YzlxYWpi

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