VENTA EDIFCIO EN LA FLORA CW 8972217 YMQ

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Valle del Cauca
• Ciudad: Cali
• Zona / barrio: La Flora
• Código: 8972217
• Estado: Usado
• Área Construida: 2200 m²
• Área Terreno: 2200 m²
• Área Privada: 2200 m²
• Alcobas: 16
• Baños: >10
• Garaje: 18
• Estrato: 4
• Piso: 7
• Año construcción: 2019
• Tipo de inmueble: Edificio
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Aire acondicionado
• Balcón
• Baño en habitación principal
• Clósets
• Cocina equipada
• Depósito
• Doble Ventana
• Electricidad
• Gas domiciliario
• Hall de alcobas
• Suelo de cerámica / mármol
• Vista panorámica
• Zona de lavandería
• Alarma
• Amoblado
• Calentador
• Despensa
• Hospedaje Turismo
• Internet
• Jacuzzi
• Puerta de seguridad
• Sauna
• Turco
• Video por cable

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Cochera / Garaje
• Colegios / Universidades
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Portería / Recepción
• Sobre vía principal
• Terraza
• Trans. público cercano
• Vigilancia
• Zona residencial
• Zonas deportivas
• Zonas verdes
• Acceso discapacitados
• Cancha de baloncesto
• Cancha de futbol
• Centro Médico
• Gimnasio
• Patio
• Piscina
• Ubicación Exterior

Descripción Adicional :

VENTA EDIFCIO EN LA FLORA CW 8972217 YMQ

Características Destacadas del Edificio:

• Venta del Edificio Completo: Se ofrece la totalidad del inmueble por un valor de 4.500 millones de COP. Precio Negociable 
• Estructura Moderna: Edificio principal de 7 pisos con solo 6 años de antigüedad.
• Apartamentos Optimizados: Unidades de 40 m², tamaño ideal para rentas cortas y medianas estancias.
• Titularidad Individual: Cada apartamento cuenta con su propio Certificado de Tradición y Libertad, brindando flexibilidad y seguridad jurídica al inversionista (facilita futuras ventas individuales o gestión de créditos).
• Comodidades: Dispone de 18 cupos de parqueadero (en sótano y nivel superior) y chut de basuras en cada piso para mayor conveniencia de los residentes.

Potencial Comprobado para Rentas Cortas:

• Modelo de Negocio Exitoso: La propiedad opera actualmente bajo la modalidad de rentas cortas, generando un ingreso promedio estimado de 3 millones de COP mensuales por Apartamento.
• Tarifas Competitivas: Maneja tarifas por noche que oscilan entre 130.000 y 350.000 COP (según temporada y tipo de unidad), demostrando una operación activa y adaptada al mercado.
• Clientela Estable: Su mayor alcance son extranjeros, ingenieros residentes y empresas que cubren los gastos de hospedaje, un nicho de mercado fiable y con capacidad de pago, impulsado directamente por las obras en el sector.

¿Por Qué Invertir Aquí?

Este edificio representa una inversión inteligente y con visión de futuro. La combinación de una ubicación privilegiada en una zona de expansión, una infraestructura moderna y adecuada, y un modelo de negocio de rentas cortas ya probado y rentable (especialmente enfocado en la demanda generada por ingenieros y proyectos cercanos), lo convierten en una opción ideal para inversionistas que buscan flujos de caja constantes y una valorización a mediano plazo.