VENTA LOCAL COMERCIAL RENTANDO SANTA ROSA, CALI, CW7223612, JA-JO

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Valle del Cauca
• Ciudad: Cali
• Zona / barrio: Santa Rosa Del Río / Comuna 10
• Código: 7223612
• Estado: Usado
• Área Construida: 543 m²
• Área Terreno: 409 m²
• Área Privada: 543 m²
• Baños: 4
• Piso: 1
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Depósito
• Doble Ventana
• Reformado

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Cerca zona urbana
• Parqueadero visitantes
• Salón Comunal
• Trans. público cercano
• Zona comercial

Descripción Adicional :

VENTA LOCAL COMERCIAL RENTANDO SANTA ROSA, CALI, CW7223612, JA-JO. Construcción. Fachada en vidrio panoramico de 10mm y herrajes en acero, alero en estructura metalica, recubierta de super board con calibre de 10mm. Cimentación y estructura portante. Sistema de porticos en concretos reforzados sobre zapatas en concreto. Mamposteria. Ladrillo repellado, estucado y pintado con viniltex. Pisos. En porcelanato 60 x 60. Mezzanine. Losa en concreto reforzado, aligerado en calceton de guadua con escalera, en estructura metálica y pisos enchapados en porcelanato. Cubierta. Estructura en cerchas metálicas con perlines, correas en perlin y tejas en fibrocementos, canales en lamina galvanizada y cielo falso en panel yeso. Baños. Enchapados en cerámica a 1.20 mts. Marcos y Puertas: en madera entamborada. Cocineta: pozuelo en acero inoxidable. Patio interior: Vidrio en aluminio claro de 6mm. Instalaciones Eléctricas. 64 lámparas, 39 tomas dobles, 14 tomas teléfonicas, dos salidas especiales para aires acondicionados. La construcción cuenta con una estructura sismo-resistente y planos. Medidor a 220 digital, tablero con 18 breakers y strip telefónico con 14 salidas.

Contrato de alquiler vigente a 10 años con Cruz Verde que inició en septiembre 11 del 2.020,   hasta septiembre 11 del 2.023 con incremento del IPC 13,12. El contrato tiene una clausula que establece que a los cinco años, es decir en el año 2025 se realizará nuevamente un avaluo para actualizar el valor del canon, debido a que el predio fue alquilado en pandemia. Actualmente genera una renta de $8.017.928 incluido IVA.